Wer aktuell eine Wohnung kauft, um sie zu vermieten, erwirtschaftet laut dem Eigentümerverband Haus & Grund im Schnitt eine negative Rendite von minus zwei bis null Prozent. Bestandsobjekte, die vor 10 Jahren zu niedrigeren Preisen und Zinsen erworben wurden, liegen leicht über der vorgenannten Rentabilitätsschwelle. Lediglich 52 Prozent der privaten Vermieter erzielten 2025 noch einen Überschuss. Etwa ein Drittel deckt mit der Vermietung gerade die laufenden Kosten, derweil 13 Prozent der privaten Vermieter sogar ein Defizit verbuchen. Als Gründe wurden steigende Instandhaltungskosten, hohe Kaufpreise und eine immer strengere staatliche Regulierung des Mietrechts angegeben.

Quelle: Wirtschaftswoche 01/2026 S. 9