Aufbau eines Vergleichsmietenkatasters

Liebe Mitglieder des HWG Peine,

seit über 40 Jahren hat es im Landkreis Peine einen gemeinsamen, von unserem Hauseigentümerverein und dem Mieterverein Peine erarbeiteten Mietspiegel gegeben. Der in regelmäßigen Abständen fortgeschriebene Mietspiegel hat dazu beigetragen, Informationen über ortsübliche Vergleichsmieten verschiedener Wohnungskategorien im Landkreis Peine zu liefern. Dadurch wurde das Mietpreisgefüge transparent gemacht. So konnten Streitigkeiten zwischen Mietvertragsparteien vermieden und Kosten für die Beschaffung von Informationen über Vergleichsmieten verringert werden. Zudem wurde durch den Mietspiegel dem hiesigen Amtsgericht die Entscheidung in Streitfällen erleichtert, da der Mietspiegel auch zur Prüfung eines Erhöhungsverlangens an die ortsübliche Vergleichsmiete diente. Nunmehr war zu unserem Bedauern der Mieterverein nicht mehr bereit, an einer neuerlichen Fortschreibung des Mietspiegels mitzuwirken. Weiterlesen

Keine Fortschreibung des Peiner Mietspiegels

Der bisherige Mietspiegel für den Landkreis Peine konnte über den 30. April 2021 hinaus nicht mehr fortgeschrieben werden. Mehr als 40 Jahre konnten sich der HWG Peine und der Mieterverein Peine über die gemeinschaftliche Herausgabe eines Mietspiegels für den Landkreis Peine einigen. Nunmehr war der Mieterverein nicht mehr bereit an einer erneuten Fortschreibung des Mietspiegels mitzuwirken. Der in regelmäßigen Abständen fortgeschriebene Mietspiegel hat dazu beigetragen, Informationen über ortsübliche Vergleichsmieten verschiedener Wohnungskategorien im Landkreis Peine zu liefern.

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HWG-Präsenzberatung wird einstweilen durch Telefonberatung ersetzt

Wir bitten um Verständnis, dass wir seit Jahresbeginn 2021 zur Ausweitung kontaktreduzierender Maßnahmen aufgrund der Pandemie unsere HWG-Vereinsgeschäftsstelle für den Publikumsverkehr erneut geschlossen haben. Eingestellt wurde aber lediglich die Präsenzberatung und die Formularausgabe vor Ort.

Die persönliche Beratung wird einstweilen durch die Telefonberatung ersetzt. Gern können Sie telefonische Beratungstermine mit unserer Geschäftsstelle vereinbaren. Ebenso gern beantworten wir auch schriftliche Anfragen in Form von E-Mails, Fax oder Schreiben. Gern führen wir für Sie auch weiterhin den notwendigen Schriftverkehr. Mietverträge, aber auch alle anderen auf unserer Website aufgeführten Formulare, schicken wir Ihnen auf Anforderung unverzüglich zu. Mietverträge können Sie sich alternativ auch von unserer Website herunterladen.

Wir hoffen die Präsenzberatung und auch den persönlichen Formularverkauf in unserer Geschäftsstelle baldmöglich wieder aufnehmen zu können.

Abschaffung der „Strabs” im Landkreis Peine bleibt umstritten

Auch im Landkreis Peine bleibt die vielfach geforderte Abschaffung der Straßenausbeiträge umstritten. Die Gemeinden Edemissen und Hohenhameln haben die „Strabs“ bereits abgeschafft. Lengede und Vechelde wollen die Aufhebung zum 01. Januar 2022. In Ilsede wird es vor der Kommunalwahl keine Entscheidung mehr geben. Der Wendeburger Bürgermeister Gerd Albrecht sieht eine ev. Abschaffung eher skeptisch und befürchtet eine nicht zu schließende Einnahmelücke.

Die Stadt Peine favorisiert eine Bürgerbefragung, weist aber in Anbetracht der angespannten finanziellen Situation darauf hin, dass die Aufsichtsbehörde eine ev. Abschaffung beanstanden könnte. Bei hohen Verbindlichkeiten seien Kommunen verpflichtet, alle Einnahmemöglichkeiten auszuschöpfen.

Quelle: PN 16.03.2021

Neue Regeln für Energieausweise

Ab Mai 2021 gelten für neu erstellte Energieausweise neue Regeln. So muss künftig die Höhe der Treibhausgas-Emissionen in den Energieausweis aufgenommen werden. Aussteller von Verbrauchsausweisen müssen die Angaben des Hauseigentümers zur energetischen Bewertung vor Ort nachprüfen. Künftig müssen nicht nur Eigentümer sondern auch Makler den Energieausweis Kauf- oder Mietinteressenten vorlegen.

Quelle: NO

Berechnungsgrundlage für neue Grundsteuer in Niedersachsen

Ab 2025 müssen Hausbesitzer in Niedersachsen nach einem Beschluss der SPD/CDU Koalition je nach Lage und Grundstücksgröße mit einer neuen Grundsteuer rechnen. 3,6 Millionen Grundstücke werden bis dahin neu bewertet werden. Für die Neubewertung müssen alle Immobilieneigentümer lediglich einmal eine Steuererklärung abgeben. Größe und Lage des Grundstücks sind die neuen Wertfaktoren. Dabei werden schlechtere Lagen mäßiger besteuert, bessere Lagen dafür höher. Der jeweilige Bodenrichtwert des Grundstückes wird dafür mit dem Gemeindedurchschnitt verglichen. Das Gesamtsteueraufkommen soll im Verhältnis zur bisherigen Regelung möglichst unverändert bleiben und hängt von den Hebesätzen der jeweiligen Kommune ab.

Quelle: HAZ 14.04.2021/NDR 14.04.2021

Mitgliederversammlung

Blick in die Mitglieder-versammlung am 04.11.2019

Aufgrund der Corona-Krise mussten wir leider von einer Mitgliederversammlung im Jahre 2020 aufgrund gesetzlicher Vorgaben Abstand nehmen. Ob wir in diesem Jahr eine Mitgliederversammlung anberaumen können, hängt vom weiteren Verlauf der Pandemie ab. Viele Mitglieder werden sich noch an die gelungene Mitgliederversammlung vom 04.11.2019 erinnern, als wir etwa 500 Mitglieder im großen Saal der Schützengilde begrüßen konnten. Der HWG Peine hofft, dass es die Pandemielage erlaubt, eine solche Mitgliederversammlung im Verlauf des Jahres 2021 wieder zu ermöglichen.

Grundstücksmarktbericht 2020 für den Landkreis Peine

Die Immobilienpreise steigen weiter

 

Jährlich gibt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig-Wolfsburg einen Überblick heraus, wie sich Umsätze und Preise am Grundstücksmarkt in den Landkreisen Peine, Celle, Gifhorn, Helmstedt und Wolfenbüttel sowie den Städten Braunschweig, Salzgitter und Wolfsburg entwickelt haben. Weiterlesen

„Verschenken oder Vererben?“

Am ersten Februarsonntag 2019 hatte der HWG-Peine seine Mitglieder in das Edemissener Lokal „Fairway” eingeladen. In dem bis auf den letzten Platz gefüllten Vortragsraum erhielten die Zuhörer wichtige Informationen zum Thema „Verschenken oder Vererben”. Die Veranstaltung gliederte sich in zwei Kurzvorträge. Rechtsanwältin und Notarin Ina Munzel referierte über Vor-und Nachteile lebzeitiger Schenkungen, derweil Rechtsanwalt und Notar Dr. Christian Malte Gladis auf vermeidbare Fehler beim Vererben hinwies.

Nachfolgend geben wir die wesentlichen Inhalte der Ausführungen der beiden Referenten wieder. Weiterlesen

Geänderter Ablauf beim Mieter-Bonitätscheck

Mit Umsetzung der EU-Datenschutz-Grundverordnung sind ab dem 25. Mai 2018 entsprechend neue Formulare zur Einholung einer Bonitätsabfrage bei der Creditreform in unserer Geschäftsstelle erhältlich oder auch online über unsere Website www.hwug-peine.de abrufbar. Ab diesem Stichtag kann die Abfrage ausschließlich unter Vorlage des von uns vorgehaltenen Bonitätscheck-Auftrages und der ergänzenden Bonitätscheck-Mieterselbstauskunft erfolgen. Die Unterschrift des zu prüfenden Mietinteressenten ist nunmehr unerlässlich! Der HWG-Bonitätscheck kostet 18 Euro zzgl. Mehrwertsteuer. Die Bearbeitung des HWG-Bonitätscheck dauert in der Regel nur einen Tag. Machen Sie von dieser Möglichkeit wie die meisten unserer Mitglieder Gebrauch.